Шел 1979 год. Коммунизм должен был вот-вот разрешить жилищные проблемы населения Советского Союза, но в пятиэтажной Тбилисской хрущевке Луизы Мжавиа все случилось иначе.

"Когда я сюда переехала, здесь совсем ничего не было, даже воды  в водопроводе", - вспоминает она.

Мжавиа, 69-летний врач на пенсии, в конце концов сумела превратить свою двухкомнатную квартиру на проспекте Важа Пшавела в уютный дом. Но многим другим жителям хрущевок эти простые железобетонные здания, впервые появившиеся при Советском лидере Никите Хрущеве (1953-1964), по-прежнему напоминают о времени и менталитете, которые им хотелось бы забыть.

"Предполагалось, что данный проект должен олицетворять  Советскую идею равенства: "у всех все одинаково, и все этим довольны", - смеется искусствовед Давид Цхададзе, бывший заместитель министра культуры Грузии.

Городское управление Тбилиси не может с точностью сказать, сколько хрущевок осталось в столице Грузии, но в своем  предвыборном видео прошлым летом мэр столицы Каха Каладзе призвал к разрушению этих зданий. Владельцы получат компенсацию или новую квартиру, - сказал он. Он пообещал, что подобная политика приведет к окончательному "освобождению Тбилиси" и "смене Советской идеологии.”

Изначально планировалось, что хрущевки простоят всего лишь около 25 лет. Такие временные постройки в основном появились в Тбилиси в конце 1950 – х и 1960-х годах в просторных окраинах города - Сабуртало, Глдани, Варкетили, темка, Дигоми;  теперь это одни из самых густонаселенных районов.

Одно-трехкомнатные квартиры были строго утилитарными – метражом от 31 до 58 квадратных метров - с кладовкой, встроенной в стенку, чтобы хозяева могли использовать каждый кусочек  пространства с пользой. Потолки здесь в основном 2,48 метра высотой, но кажутся ниже. В одном из анекдотов того времени говориться, что, будучи относительно маленького роста, Хрущев просто поднял руку над головой, таким образом определив высоту потолка.

Основной идеей было построить что-то дешево и быстро. Четырех или пяти-этажные здания, выкрашенные в нейтральные цвета, без лифта, без мусоропровода и иногда без балкона. Карикатуры в сатирическом журнале "Крокодил" высмеивали их хлипкие кровли и  тонкие стены, обшитые панелями.

Однако, для миллионов людей эти квартиры  означали всего лишь временную остановку на пути к лучшей жизни, которую ждали так долго.

Хрущевка "стала спасенинем и  возможностью расселить переполненные коммуналки", - рассказывает российский историк архитектуры Николай Ерофеев OpenLeft.ru.  

Со временем они стали постоянным жильем. После распада Советского Союза в 1991 году обитатели хрущевок внесли в пространство свои собственные изменения,

В Тбилиси, впрочем как и в других городах, комнаты были разделены на две части, жилая площадь была увеличена за счет надстройки. Дополнительные балконы, двери и окна появились, казалось бы, в одночасье. В газетах стали мелькать  рекламные объявления о  квартирах с " возможностью расширения.”  

В начале 2000-х годов семья Мжавиа решила купить соседнюю квартиру в своей же хрущевке (произносится “Хрущовка”) и объединить ее со своей. Прибегнув к услугам архитектора, "снесли почти все, кроме двух несущих стен", - рассказывает Мжавиа.

Если предложение Каладзе о замене хрущевок все же когда-нибудь станет явью, хозяйка подчеркивает, что “они должны учесть, что мы много вложили в эту квартиру.”

Частная строильная компания m2, активный застройщик многоэтажных многоквартирных домов, предложила построить новые кварталы на месте обозначенных хрущевок, но мэрия утверждает, что план пока не утвержден.

"Переговоры" компании с правительством продолжаются, комментирует пресс-секретарь m2 Давид Гиоргадзе.  “Мы не уверены, выйдет ли что-то из этого.”

Некоторые опрошенные владельцы "хрущевок" приветствуют и поддерживают подобные инициативы.

50-летний геолог Давид Кобахдзе живет с пятью детьми в тбилисcкой хрущевке на улице Александра Казбеги с 2004 года. Данный жилой дом изначально предназначался для  сотрудников полиции, - говорит он.

"Это здание настолько старое, что я не буду возражать в том случае, если предложат хорошую компенсацию", - говорит Кобахидзе.  "Надо быть дураком, чтобы не согласиться.”

Тем не менее, большинство его соседей отвергли подобные предложения несколько лет назад, добавляет он. 

Вообразите истинный масштаб подобных отказов, и станет ясно, почему снос хрущевок Тбилиси  - очень сложная  задача, предупреждает градостроитель Нино Гвенцадзе, которая курирует Департамент строительной политики Министерства экономики Грузии.

"Представьте, что на каждом этаже жилого комплекса живут по три семьи, на всех четырех или пяти этажах. Эти семьи вряд ли откажутся от своего дома ради жилплощади примерно того же метража. Во-первых, слишком многих людей придется переселять,  а во-вторых,  бизнес [девелоперская компания] должен приносить деньги . . . это достаточно сложный процесс, чтобы просто взять и начать.”

Красноречивым примером аналогичной программы переселения жителей хрущевок в других странах постсоветского пространства может послужить Москва.

Для некоторых, однако, трудности избавления от хрущевок не являются поводом для того, чтобы держаться за них. Искусствовед Цхададзе, который утверждает, что подобные «жилища» “изуродовали бытие людей”, настаивает на том, что “люди, живущие в хрущевках, не могут чувствовать себя счастливыми.”

Но Мжавиа утверждает, что ей  понятно желание остаться в небольшом корпусе, где все соседи знают друг друга. В советское время смена места жительства не считалась нормой.

“Мы выросли вместе. Некоторые из нас даже породнились, мы были свидетелями на свадьбах друг друга.”

"Если бы я прожила жизнь в многоэтажке, все было бы совсем по-другому. . . “ она говорит.