Однокурсники 31-летний Геворг Авагян и 33-летняя Кристина Гаспарян поженились в 2012г. Для Кристины, которая жила в Ереване, переезд в родное село Геворга Хоронк (Армавирская область) и жизнь с его родителями не была проблемой, она сразу согласилась и после свадьбы переехала к мужу.

“Мы с Геворгом работаем в Ереване, каждое утро ездим в столицу, вечером возвращаемся домой, мой пятилетний сын остается с бабушкой, он ходит в детсад, а потом бабушка забирает его оттуда, заботится о нем, пока мы не вернемся домой. То, что мы живем с родителями Геворга, очень помогает. Я никогда не думала, что это может быть проблемой”, - говорит Кристина.

Однако ко многим молодым семьям модель Геворга и Кристины не применима. Вопреки традиции жить с родителями многие предпочитают после женитьбы жить отдельно, оформлять ипотеку или снимать квартиру, однако это удовольствие не из дешевых.

32-летний фотограф Грант Хачатрян и 26-летний лингвист Анна Балаян поженились два месяца назад. Сейчас они снимают квартиру в центре Еревана. За двухкомнатную квартиру платят 150 тысяч драмов, что большой груз для бюджета молодой семьи.

“Около 15 лет мы с бабушкой снимаем квартиру. После женитьбы переехали в большую двухкомнатную квартиру․ На предыдущей квартире мы прожили 8 лет, и когда переезжали, я вспомнил, сколько аренды я уже заплатил. Получилось, что за восемь лет я заплатил больше 20 тысяч долларов за аренду квартиры, то есть, если бы я оформил ипотеку, то 30% стоимости той квартиры я бы уже выплатил. Я еще кое-что посчитал: был банк, который выдавал кредит под 7%. Если бы я взял квартиру за 60 тысяч долларов, то сейчас в месяц платил бы намного меньше той суммы, которую плачу за аренду этой квартиры”, - говорит Грант.

По словам Анны и Гранта, единственная сложность - первоначальный взнос по ипотеке, и это большой груз для молодой семьи.

«Сейчас единственным кормильцем семьи являюсь я, мы платим за квартиру, и эти 10% первоначального взноса накопить не удается. Мы даже думаем о том, чтобы уехать из Армении. Если получится, мы заявку подадим, купим квартиру и будем закрывать кредит, зарабатывая за рубежом»,- говорит Грант.

По мнению культуролога-антрополога Агаси Тадевосяна, наряду с повышением образовательного ценза все больше молодых людей хочет иметь свое личное пространство, даже независимо от жилищных условий.

“Если рассмотрим тех, кто воспользовался государственной программой жилищного строительства, то увидим, что у большей части высшее образование, часть получила образование за рубежом, и индивидуализм у этих людей преобладает. Они отказываются от “племенной” модели семьи, в первую очередь, чтобы иметь собственное комфортное помещение, что является давно принятой нормой в западной культуре”, - говорит Агаси Тадевосян.

В 2010г. правительство Армении утвердило государственную программу “Доступное жилье молодым семьям”. По программе  государство финансирует два процента годовой процентной ставки по кредиту, по другому решению за 2017г. подоходный налог, который поступает в госбюджет с зарплаты физического лица, полностью может быть направлен на погашение процентов по ипотеке. Это стало дополнительным стимулом, чтобы многие молодые семьи отделились от своих родителей и приобрели собственное жилье.  

Именно этой возможностью и воспользовались молодожены Санасар Давтян и Сона Аразян. После женитьбы они несколько лет жили с родителями Санасара, потом решили, что у них должна быть своя квартира. Их трехкомнатная квартира в строящемся жилом комплексе “Ераз” в административном округе Арабкир в Ереване почти готова к заселению.

«Мы с родителями жили в одной квартире, она была не такой уж большой, комнат было мало, и для нас было целесообразным участвовать в программе. Конкурс был большой, 4-5 заявки на одну квартиру, жеребьевка решила нашу судьбу, и мы приобрели эту квартиру»,- говорит Санасар. Супруга Сона добавляет:

“Мы с Санасаром работаем финансистами. Я - в банке, Санасар - в частном фонде, мы посчитали свой совместный подоходный налог и поняли, что, если возьмем эту квартиру в ипотеку сроком на 20 лет, первые 10 лет будем платить около 60 тысяч драмов в месяц, остальную сумму по кредитным процентам покроет подоходный налог. Это очень удобные условия, и мы не могли не воспользоваться предложением”.

По данным Статистического комитета, в 1990-2017 гг. средний возраст для бракосочетания как среди женщин, так и среди мужчин вырос на четыре года. Один из причин, согласно докладу, желание приобрести собственную квартиру, чего молодые люди могут добиться примерно к 30 годам.

Экономист Атом Маргарян считает, что банковская система должна быть заинтересована в увеличении вкладов в направлении ипотечных кредитов. Область строительства в прошлом году зарегистрировала рост в этом направлении, и одной из причин является повышение интереса молодых людей к данной программе.

«Платежеспособность молодежи повысилась, интерес возрос, в частности, после того, как стало возможным направить подоходный налог на погашение процентов по кредиту, но и этого недостаточно для удовлетворения всего спроса. Думаю, правительство вместе с банковской системой должно подумать о новых инструментах субсидирования и их применении. В итоге выиграет и банковская система, и область строительства», - добавляет Маргарян.